Είναι η κοινή μίσθωση ίδια με την κοινοτική περιουσία;

2024 Συγγραφέας: Edward Hancock | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 01:30

Σε ένα κοινή μίσθωση , όταν ο ένας σύζυγος πουλάει ιδιοκτησία που πραγματοποιήθηκε από κοινού πριν από το θάνατο του άλλου συζύγου, ένα μέρος του κέρδους υπόκειται σε φόρο υπεραξίας. Ενώ, κοινοτική περιουσία με δικαίωμα επιβίωσης δεν υπόκειται σε φόρο υπεραξίας κατά την πώληση.

Έχοντας αυτό υπόψη, τι είναι ένας κοινός λογαριασμός κοινοτικής ιδιοκτησίας;

Πότε ιδιοκτησία τηρείται ως άρθρωση ενοικιαστές σε κοινοτική περιουσία δηλώνει, απαγορεύεται σε κάθε σύζυγο να θέλει να αποχωρήσει ιδιοκτησία ενδιαφέρον. Το μερίδιο του συζύγου από ιδιοκτησία δίνεται αυτόματα στον επιζώντα σύζυγο.

Δεύτερον, η κοινοτική περιουσία με δικαίωμα επιβίωσης αποφεύγει τη διαθήκη; Κάτω από ένα κοινοτική περιουσία σύστημα όταν πεθαίνει ο πρώτος σύζυγος και η ιδιοκτησία , το σύνολο ιδιοκτησία μεταφέρεται αυτόματα στο επιζών και το ιδιοκτησία κάνει δεν χρειάζεται να περάσει επικύρωση να μεταφερθεί στο επιζών.

Άλλωστε, τι σημαίνει σύζυγος ως κοινοτική περιουσία με δικαίωμα επιβίωσης;

Αυτό που σημαίνει ότι το καθένα σύζυγος δικαιούται να χρησιμοποιήσει το σύνολο ιδιοκτησία και τα συμφέροντα δεν μπορούν να χωριστούν. Πότε ιδιοκτησία πραγματοποιείται ως α άρθρωση μίσθωση περιλαμβάνει α δικαίωμα επιβίωσης . Έτσι, όταν ένα σύζυγος πεθαίνει, το ενδιαφέρον του περνά αυτόματα στην επιβίωσή του σύζυγος.

Πώς μπορώ να αλλάξω τον τίτλο μου από κοινού ενοικιαστές σε κοινοτική ιδιοκτησία;

Πολλά ζευγάρια έχουν σπίτια ως από κοινού ενοικιαστές με δικαίωμα επιβίωσης, ίσως γιατί κοινοτική περιουσία με δικαίωμα επιβίωσης δεν έγινε επίσημη επιλογή στην Καλιφόρνια μέχρι την 1η Ιουλίου 2001. Για να αλλαγή ο τίτλος , πρέπει να καταγράψετε μια νέα πράξη επιχορήγησης της Καλιφόρνια ή μια πράξη αποχώρησης στο γραφείο καταγραφής της κομητείας σας.